?
大連
13478508859
?
首頁 > 店鋪攻略 > 地產資訊 > 擬新開50家廣場輕資產占7成

擬新開50家廣場輕資產占7成

全金鋪   2020-05-08     瀏覽量:1444

長江商報記者 江楚雅

盡管深受疫情影響,萬達集團董事長王健林仍宣布不改原經營目標。

5月6日,王健林在萬達集團工作會議上要求集團各公司未來8個月要加倍努力工作,力爭完成年初確定的年度經營目標,并特別強調各公司今年開店目標不變。

萬達核心板塊萬達商管表示,將持續提高開業輕資產項目的數量和占比,預計每年開業40-50個廣場,其中新開業萬達廣場預計70%左右為輕資產。

業績方面,2020年一季度,萬達商管實現營業收入62.3億元,利潤39.52億元,凈利潤27.55億元。同時,5月6日,據上交所披露,萬達商管發行的華泰佳越-萬達廣場一期資產支持專項計劃已受理,債券品種為ABS,擬發行金額為31億元。

投資物業租賃收入增長16.14%

財報顯示,萬達商管2019年實現營業收入786.56億元,同比減少26.18%;歸屬母公司的凈利潤243.98億元,同比減少17.28%。

按產品來看,萬達商管2019年投資物業租賃、酒店運營和物業銷售的營業收入分別為351.48億元、14.69億元和382.18億元,與上年相比分別增長16.14%、-0.04%和-44.31%;毛利率分別為76.25%、42.9%和37.01%,與上年相比減少了3.35%、6.5%和8.59%。

另一邊,萬達商管的主營業務占比正在提升。據萬達商管透露,2017年至2019年,公司投資性房地產賬面價值連年走高,分別為3790.03億元、4074.12億元和4274.73億元,占公司總資產比例分別為55.00%、65.26%和74.32%。

對于負債,王健林此前曾表示,2019年力爭要將有息負債再降8%-10%,到2020年底將萬達集團的有息負債降至絕對安全水平。同時,王健林在公司2018年的年會上曾宣布,萬達商管的一個目標就是今年開始有息負債不能再增加。截至2019年12月31日,其資產負債率下降5.8個百分點至51.79%,有息負債規模為1824.09億元,短期借款為6.18億元,同比下降64.75%。

同時,萬達商管還在進行融資。5月6日,據上交所披露,萬達商管發行的華泰佳越-萬達廣場一期資產支持專項計劃已獲上交所受理,債券品種為ABS,擬發行金額為31億元;4月17日,萬達商管擬公開發行2020年公司債券獲得通過。此次公司債發行總規模不超過98億元(含98億元),采用小公募分期發行方式,期限不超過10年(含10年),募資擬用于償還即將到期的公司債。

萬達廣場“五一”銷售回升95%

萬達商管旗下的核心收入來源萬達廣場因疫情受挫,目前正通過多種方式提振消費。自疫情以來,萬達商管通過減免租金、為商戶提供貸款、構建線上消費渠道、發放“消費券”等方式自救,來促進消費回暖,已有顯著成效。

例如2月7日,萬達商管宣布,對全國323個萬達廣場內的所有商戶免除自1月25日至2月29日的租金及物業費,減免金額超40億元。4月份,萬達商管又在全國推出了總額近2億元的消費券,“五一”節前,其又宣布5月1日至5月31日,全國320座萬達廣場再次發放428.8萬張面額50元的消費券,總額超2億元。

萬達方面數據顯示,消費復蘇確有強勁動力和跡象?!拔逡弧逼陂g,全國萬達廣場和去年同期相比,客流回升93%,銷售回升95%。不過,影院、健身、培訓等業態還未完全恢復。

2019年,萬達商管通過招拍掛及收購等方式,獲取14個萬達廣場項目;截至2019年12月31日,擁有土地儲備總建筑面積約246.87萬平方米;擁有及運營管理已開業商業廣場323個,其中自持項目241個,輕資產項目30個,合作項目52個,總可租面積達到約3209.97萬平方米,規模位居國內商業地產行業首位。

今年萬達廣場將繼續擴張,在建及擬建萬達廣場共有18個,分布于北京、上海、天津、哈爾濱、桂林等地,上述項目規劃總建筑面積合計227.34萬平方米,總可租面積為166.16萬平方米,總投資額合計157.96億元,截至2019年12月末已投資57.33億元。

對于今年及未來開業數量,萬達商管稱,將持續提高開業輕資產項目的數量和占比,預計每年開業40-50個廣場,其中新開業萬達廣場預計70%左右為輕資產。

?
国产人无码A在线西瓜影音_国产精品久久久久无码AV_亚州AV综合色区无码一区_中文字幕热久久久久久久